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减少商业！增加住宅！儒乐湖新城北部地块规划
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摘要：??在我国快速城镇化的背景下，城市土地利用规模扩张过快、土地利用效率低、土地利用结构失衡等问题日益突出。为用好土地，发挥土地资源的经济社会价值，响应非住宅去库存发展
??在我国快速城镇化的背景下，城市土地利用规模扩张过快、土地利用效率低、土地利用结构失衡等问题日益突出。为用好土地，发挥土地资源的经济社会价值，响应非住宅去库存发展，推进土地流转进程，提高土地利用效率。启动编制《赣江新区集布区控制性详细规划》RLH302-A01/03/04地块调控调整。本项目地块位于规则湖新城北部，即赣江新区集中启动区RLH3区，涉及5个地块A01、A03、A04和RLH303-C03、RLH303-C04在原控制法规RLH302-A中。
??从调整方案看，原控制规定RLH302-A01为商业用地，土地面积16011平方米，调整后原土地性质不变。容积率≤1.6，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。
?? RLH302-A03由商业用地调整为城市二类居住用地，用地面积28154平方米，调整容积率≤1.3，建筑密度≤32%，绿地率≥30%。 RLH302-A04由商业用地调整为城市二类居住用地，用地面积28309平方米，调整容积率≤1.3，建筑密度≤32%，绿地率≥30%。
??从调整后的地块规划指标信息来看，A03/A04地块均为低密度住宅用地，地块建筑高度准则为27米。另外，A03地块需要一所6级幼儿园，用地面积2700平方米。用于公共建筑立面的设计和施工。
??由于地块RLH302-A03、RLH302-A04地块组合调整，土地性质更新权属涉及相关公共服务设施的调整。被动调整RLH303-C03（中小学用地）和RLH303-C04（商住用地）地块面积，增加RLH303-C03地块面积8000平方米。 RLH303-C04面积减少8000平方米，其余地块指标不变。
??根据调整后的地块规划指标信息，C03地块规划用地面积为平方米，容积率为0.8，规划等级数为36个，C04地块土地面积为平方米，地块比例为1.8，规划的商住比为7：3。
??媒体来源：赣江新区政务网
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文章来源: 乐居买房
文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2021/0815/1847.html