今年起，这类房子或“二度升值”？国家释放信

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摘要：房地产市场有一个比较普遍的现象。虽然多年来各个城市的房价一直在上涨，而且涨幅不小，现在有些县的房价甚至都过万元了，但不知道大家有没有注意到一个问题。不是，同城同地

房地产市场有一个比较普遍的现象。虽然多年来各个城市的房价一直在上涨，而且涨幅不小，现在有些县的房价甚至都过万元了，但不知道大家有没有注意到一个问题。不是，同城同地，新房价格上涨速度大多快于老房。即使楼市调整，新房也比旧房更有韧性。这是什么原因？

是的，我相信大多数人已经猜到了。总体来看，影响因素有：一是旧房产权缩水；第二，房屋面积和花园老化；第三，停车和上楼困难；四是社区配套设施少；第五，物业服务差，甚至没有物业。综上所述，主要有一点：居住舒适度不高。

正因如此，大量购房者涌入新房市场，也就是我们常说的“新房癌”。不过，随着城镇化进入下半年，房市进入“存量房”时代，国家对房市的关注点也发生了转移。尤其是这种类型的房子，作为国家的最终决定，未来将迎来“二次升值”，值得购房者关注。

在今年的全国代表大会上，国家再次确定了2020年的房地产发展方向，明确强调要推进“旧改”，并在报告中首次明确了旧社区改造的具体目标。相关内容主要体现在两点：一是完善便利设施，使城市更适合商业宜居。二是改造城镇旧社区3.9万个，支持安装电梯，发展餐饮、保洁等多元化社区服务。第一个五年转换期，总投资5万亿元，涉及16万多个老旧社区，超过4200万户家庭。

事实上，除了这次会议，在过去的一年里，国家在经济工作会议、全国人大常委会等四次权威会议上都明确表示要做好旧城区改造工作。委员会。显然，继棚改之后，旧改也提上了日程。

对此，黄岩副部长还表示，“给予补贴”，“优先给予地方政府专项债”。不得不说，国家对旧改革的支持绝对是慷慨的。

这类社区改造的具体方面有哪些？

改造具体包括屋顶防水改造、墙面改造、安装电梯、线路改造、天然气改造和水管改造、住宅光缆重新铺设、住宅停车场增设、住宅优化等措施。绿化。这些措施的转变将大大提高这些原住民的生活质量。

可以说，新规将直接带来老房子——老城区社区的“二次升值”。随着居住舒适度的提高，老房子未来也将焕发生机。

总而言之，旧社区改造对人民来说是一件好事。一方面可以改善人们的居住条件，另一方面也可以促进投资及相关内需产业的发展，同时也会提高旧房的房价。如果对老房子无动于衷，以后可能就买不起了。

当然，并不是所有的老房子都值得投资，要知道房子本身就是用来居住的，所以舒适和安全应该是第一要务。购房者应尽量避免太旧的楼梯房，因为这不仅需要大量的装修费用，而且由于年代久远，房屋本身的质量和安全也难以保证。

虽然经过这次改造，很多楼梯房在通风、采光、户型设计等方面都存在“毛病”。很难从根本上改变这一点。因此，如果要买房，最好是屋龄在35年以上。同时，尽量选择名校的房子，或者靠近地铁站、休闲公园、核心商圈的房子，以保证以后可以轻松转手，变现。

文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2021/0813/1843.html

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