太原房屋发证清零行动来了，涉及4001幢，看看你

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摘要：太原房的无证业主可以放心。市规划和自然资源局发布了《太原市房屋产权登记确权认清行动建筑名录》。首批4001个项目，本次认证工作要求，到2022年底，全省所有证照齐全、产权明

太原房的无证业主可以放心。市规划和自然资源局发布了《太原市房屋产权登记确权认清行动建筑名录》。首批4001个项目，本次认证工作要求，到2022年底，全省所有证照齐全、产权明晰、缴纳各项费用的国有建设用地房屋，必须完成不动产登记，取得不动产产权证。

申请房产证后，您的房子就可以像普通商品房一样抵押、结算、转让、转售。房子有了大红本后，售价也可以稍微上涨一点，作为持有房主会得到更多的溢价收入。

但是在申请permit阶段，房子的持有人要注意

5件事

关键是你的房子能不能成功申请房产证：

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首先要注意房屋的属性< /p>

目前太原市主要处理老房子的无证遗留问题，但不代表只要是老房子就可以拿到证。第3类房屋不在加工范围内，即集体土地、农田、林地等非建设用地上的房屋，权属不明确。或者存在所有权纠纷的土地和房屋。集体土地上的房子就是我们常说的小产权房。如果您不是集体成员并被城镇居民购买，则您现在没有资格享受此优惠。如属不明确或发生争议，应尽快与争议双方协商，以免耽误处理时间。

其次要注意哪个单位的住房？

不同单位的处理时间不同。这取决于社区或商业团体的消息。请准时通过。如果您错过了时间，社区可能会默认您已经拥有证书。想再做的时候，只能等下一批了。

三、注意企业或个人处理的需要

很多老房子都是公司分配给员工的房子，但也有一些房子是自己买的。公司分配的房屋一般由公司办理。但是，如果是个人购买，则必须咨询社区、物业和规划局。如果您购买的是公司分配给原员工的房产，则不能转让所有权，因为您在购买时没有大笔奖金。现在需要申请permit，可能还需要联系原房东。

四、注意你有什么证明不充分

不同地区的房产证需要的资料是按照每个城市的要求来的，因为很多老房子都是分配的由不同的公司和掌握的信息也不同。如果你的社区已经开始处理了，你应该咨询一下你的家人需要准备什么证明，提前准备，及时弥补损失。

五、注意房子是否有安全、纳税、时间等问题限制

纳入认证范围的房屋可能无法正常申请房产证。它们属于三种情况。即使被纳入处理范围，也存在被剔除的风险。一是必须违反规划拆除，不能取得消防意见。 、存在质量安全隐患并被政府公告列入征收、拆迁范围的房屋。

征地拆迁范围内的房屋不用太担心，正常拆迁房屋政府会提供相应的补偿。但是，违规在建的房屋如果无法取得房产证需要拆迁的，可能无法获得符合房屋价值的补偿。对于有消防和质量问题的房屋，现在是时候想办法安装消防设施或修理和维护房屋的隐藏部分，对开发商和物业来说，可以由业主组报告给有关单位。

其次，未缴纳或未缴纳税费的房屋。它主要发生在一些转让的二手房中。取决于买卖关系的相关权利人是否已足额支付。部分卖家在出售房屋后没有及时缴纳个人所得税、营业税、土地增值税和交易费，买家也可能遭受损失。所以，买家除了要看自己的付款记录，还要看卖家。

三、买卖合同中对购房人承诺的未到房产登记时限的房屋

如果房屋买卖合同中明确要求办理房产证的时间您购买的销售合同，目前未达到同样条件的不能享受第一批资格，但不用太担心，因为有合同要求，需要由房地产公司承担。如不能在规定时间内处理，买方可以以合同为证据，通过法律途径维权。

文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2021/0813/1842.html

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