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河南暴雨后，高层住宅2大缺陷、3大硬伤显露，以
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摘要：据国家统计局数据，截至今年上半年，我国商品房销售面积达到1万平方米，同比增长27.7%，而住宅销售面积同比增长27.7%。 29.4%。显然，今年买房的人数再次增加。买房子，地板应该高
据国家统计局数据，截至今年上半年，我国商品房销售面积达到1万平方米，同比增长27.7%，而住宅销售面积同比增长27.7%。 29.4%。显然，今年买房的人数再次增加。买房子，地板应该高还是低？
众所周知，随着我国经济的快速发展，“超高层建筑”已成为彰显该地区经济实力的一种方式。对于大多数人来说，高层住宅具有采光好、通风强的优点。因此，“买房只买高楼层”一度成为以往购房者的想法。
然而，现在情况似乎已经改变了，很多人们认为高层住宅存在很多问题。尤其是前段时间发生的河南暴雨事件，暴露了高层住宅的两大缺陷。
据相关媒体给出的数据，河南因暴雨倒塌房屋数量分别达到1.8万间、5.76万间，严重受损房屋数量达到4.64万间，普遍受损房屋16.44万间。 13.54万户中有61.88万户，损失909.8亿元。
同时，暴雨导致电梯无法正常运行。对于高楼层的住户来说，搬几箱生活物资通过楼梯，实在是太麻烦了。事实上，高层住宅的问题还不止这些。据“来者”称，高层住宅仍存在三大缺陷。
大泳池区 < /p>
众所周知，无论是低层住宅还是高层住宅，共享区域都不容忽视。其中，高层住宅的公共占有率远高于低层住宅。一般来说，我国7层以下住宅的占比为7%~12%； 7~11层为10%~16%；而12~33层大约是14%~24%。
对于高层住宅的业主来说，分摊率太高，导致房子又贵又小，要按时交纳暖气、公共照明等费用的分摊费用，和绿化。这是非常不值得的。对此，我们不难理解为什么现在越来越多的购房者更倾向于中低层住宅。
生命安全不足
strong>一般来说，居住在高层建筑的业主在日常生活和出行中离不开电梯。但是，楼层太高，出现电梯受限的问题。拿编辑本人来说，曾经住过25层的房子，上班和等电梯要十分钟。此外，近年来，各地个别社区火灾事故频发。高层住宅楼虽然也配备了常规的消防设备，但在等待消防员救援时仍存在不足。
比如我国目前有六种消防梯，最长的约53米。如果30层以上的住宅发生火灾事故，消防梯可能还存在进行救援。安全风险问题。因此，高层住宅楼无论是出于生命还是安全方面的考虑，都是有缺陷的。
维护成本、拆除问题
一般来说，社区建成后，难免会变老。比如外墙脱落、住宅漏水、电梯老化等问题，这些问题不仅影响业主的生活质量，还要支付一笔维修费用。根据住建部提供的信息，我国有多达17万个老旧社区需要改造。
此外，由于我国房地产业发展势头强劲，越来越多的开发商正在大规模收回土地，打造高端社区。据悉，与高层住宅相比，大多数开发商更愿意针对中低层住宅进行拆迁。主要原因是高层住宅楼基本都是30层甚至更高。如果这样的房子要拆迁补偿，可能是“无利可图”。
其实除了高层住宅就这三大缺陷，况且现在还不是很流行。首先，去年住建部和发改委联合提出，要严格控制小城市超高层建筑建设。其中，500米以上超高层建筑的姿态，几乎不可能重建。
此外，今年3月，住建部再次提出意见：限制全县住宅建筑高度。县城住宅建筑高度应与消防救援能力相匹配。全县新建住宅以6层为主，6层及以下住宅比例不低于75%。县城新建住宅楼最高不超过18层。确需建设18层以上住宅的，要严格论证，加强消防应急和市政配套设施建设。
目前高层住宅存在的问题还是很明显的，加上目前住建部的“限高令”，未来高层住宅楼可能会变成“贫民窟”。不过，作为购房者，他更喜欢哪一层，就看他自己的考虑了。既然要买房，就必须慎重。考虑。
文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2021/0811/1834.html