加快发展保障性租赁住房 破解新市民住房困局

新华社北京7月30日电。标题：加快保障性租赁住房发展，破解新市民住房困局

新华社记者 王友玲、刘良衡、郑俊田

随着城市化进程的加快和流动人口的扩大，新公民和年轻人的住房难问题日益突出。我国出台了一系列力度强、措施实、含金量高的政策，加快发展保障性租赁住房，解决新公民和年轻人“买不起好房子”的困境。

弥补租赁“短板”，帮助新市民租到好房子

霍达，27岁，江苏人，在长沙做导游，目前在长沙博裕中山阁租房。 “房间面积不大，但住起来很方便舒适，装修风格也很符合年轻人的需求。”霍达说。

他告诉记者，他租的房子月租金是1900元。房间内有空调、洗衣机、独立卫浴等设施。公寓还配备了公共健身房、会议室、客厅和厨房。由于已落户长沙，符合人才政策要求，每月可享受政府500元的房租补贴。

博宇是长沙市经济适用房的主要经营者。长沙市住房和城乡建设局副局长杜向辉表示，长沙培育了18家专业化、规模化的住房租赁公司，新增出租房屋6.71万套。青年人才和新公民的租赁需求得到动态满足。

数据显示，北京、上海、广州、深圳、杭州等城市的租房比例已达到常住人口的40%以上。第七次全国人口普查结果显示，2020年全国流动人口3.76亿，10年增长近70%。

长期以来，我国住房市场一直是“重买少租”。如何租房子租到好房子，已经成为很多人最关心的问题之一。

“解决大城市突出的住房问题，当前重点是解决新公民、青年人特别是从事基本公共服务人员的住房问题，增加小户型、低端住房供给。出租出租房屋，为人们提供与其经济能力相匹配的‘一床一室’或‘一室一厅’，让他们先在城市定居。”浙江工业大学副校长、中国房地产估价师与房地产经纪人协会副会长于晓芬表示。

近日，国务院召开关于加快发展保障性租赁住房进一步规范房地产市场的电话会议，强调将保障性租赁住房发展作为“十四五”期间住房建设的重点工作，坚持从实际出发解决大城市突出的住房问题。

“将保障性住房建设作为“十四五”住房建设的重点任务，打破新市民和年轻人买不起好房子的困境。于小芬说道。

覆盖面更广，住房保障体系逐步完善

棕色窗帘、原木床、书桌、私人浴室、炉灶……背着背包的聂龙龙打开虹口公租房项目的A102房，兴奋不已。

这位来自江苏淮安的快递小哥成为上海第一个搬进公租房的快递小哥。他在上海工作了七八年，经常为“住哪儿”发愁。 “一年搬家三四次，越走越远，现在终于安定下来了。”聂龙龙说道。

“兄弟快递、家政服务人员、环卫工人、公交司机……他们为城市提供了不可或缺的基础服务，他们的生活和生活应该得到基本保障。”上海市房管局局长王震说。 ，一线工人对租金更敏感，更注重通勤时间。 “难住”问题更加突出。

王震表示，近年来，公租房在解决上海青年劳动力、招贤纳士、农民工阶段性住房问题方面发挥了积极作用。上海提出“十四五”期间建设保障性租赁住房40万套（间），约占住房供应总量的40%。

近日，国务院办公厅印发《关于加快发展经济适用房的意见》。意见提出，加快完善以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。

于晓芬说，“十三五”期间，政府主导的公共租赁住房建设运营实现了城镇低保和低收入住房困难家庭全额保障。经济适用房逐渐从城镇家庭扩展到新公民、青年人、从事基本公共服务的人群等。

2019年底以来，住建部在广州、深圳、重庆等13个城市部署完善住房保障体系试点。重点发展以存量土地和住房建设为主、面向新市民的小户型、廉租住房，探索了一些初步经验。

记者从住建部获悉，今年一些人口净流入的大城市计划新增保障性租赁住房93万套，这是扩大保障性租赁住房供给的良好开端。住房和优化租赁住房供应结构。

多方面政策支持，各地积极探索实践

为加快保障性租赁住房发展，各项配套政策正在加速布局完善。

资金支持。 2020年，住建部将推动建设银行三年内提供3000亿元贷款，引导企业参与保障性租赁住房建设。

土地支持。意见明确了集体经营性建设用地、企事业单位闲置土地、工业园区配套用地、非住宅存量房、新增国有建设用地五种建设方式的相应土地支持政策，尤其是利用非住宅存量土地和住房建设经济适用房，不交地价。

文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2021/0730/1796.html

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