推进以人为核心的新型城镇化 加快发展保障性租

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摘要：“这个社区非常有活力，有很多年轻人。”在广州北山梦乡社区，租户胡女士告诉人民网记者，这个社区虽然是有保障的出租房屋，但有健身房、便利店等设施。完美，吸引了很多年轻

“这个社区非常有活力，有很多年轻人。”在广州北山梦乡社区，租户胡女士告诉人民网记者，这个社区虽然是有保障的出租房屋，但有健身房、便利店等设施。完美，吸引了很多年轻人聚集。

广州北山梦乡社区。资料图

2019年，广州成为保障性租赁住房发展试点城市之一，北山村孟巷社区保障性租赁住房项目应运而生。相关企业在取得本市村民私人住宅和村集体住宅的租赁权后，对住宅进行改造，并出租给市场。平均租金为每月1500元。目前已出租1,840个单位，租户多为20-28岁的年轻人。人们。

为加快保障性租赁住房发展，近日，国务院办公厅印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（以下简称《意见》） ，强调加快发展保障性租赁住房是完善住房保障体系的重要举措，是加快人口净流入大城市保障性租赁住房建设的重要举措。

建设廉租房的意义何在？对促进房地产市场平稳健康发展有何作用？多位专家在《人民楼市》栏目表示，加快发展保障性租赁住房，可以有效缓解新市民和年轻人的阶段性住房困难。是落实以人为本，满足人民对美好生活向往的重要举措。推进以人为本的新型城镇化建设。

政府政策——

指导“多供给、多渠道保障”

随着经济的快速发展，我国城市化进程不断加快，流动人口不断增长。根据第七次人口普查数据，全国流动人口已达3.76亿，这些人口主要流向经济发达的沿海地区和大城市。同时，我国每年都有大量的高校毕业生新就业。如何解决他们的住房问题？

据报道，国务院办公厅发布《意见》的主要目的是通过明确促进存量土地使用的扶持政策，促进廉租房发展。在人口净流入的大城市建设小产权房、廉租房，尽力帮助新市民和年轻人缓解住房困难。

“长期以来，我国房地产市场都是轻租转售，对大规模租赁市场没有特殊的政策支持和土地保障。这导致租购市场'一条腿长，一条腿短'。”浙江理工大学副校长余晓芬认为，现有出租房屋多为私人住宅，单位大、租金高，缺乏适合新市民、年轻人等群体的住房。

7月22日，关于加快发展保障性租赁住房进一步规范房地产市场的视频电话会议召开。会议指出，要把发展保障性住房作为“十四五”住房建设。关键任务。

于晓芬表示，通过政府政策，可以充分利用市场机制引导“多主体供给、多渠道保障”，大量增加适合新农村建设需求的小户型住房。公民和年轻人。有效缓解阶段性住房困难。 “这是贯彻以人为本，满足人民对美好生活向往的重要举措，也是推进以人为本的新型城镇化建设的需要。”

建设需要评价--

< p>“各地经济适用房要成为景观而不是盆景”

《意见》指出，对于非住宅存量房闲置低效利用商业写字楼、酒店、工厂、仓储、科研、教育等场所，经市人民政府同意，在符合规划原则、产权不变、满足安全的前提下，允许改建为经济适用房。要求，尊重人民的意愿。

有专家指出，从调查中可以看出，部分企事业单位土地闲置或低效利用情况较多。用好这部分存量土地建设经济适用房，不仅有利于提高保租量。住房供应也有利于解决农民工、新就业大学生等新公民和青年人的阶段性住房困难。

上海房地产科学研究所所长闫荣在《人民楼市》栏目表示，《意见》的发布积极回应了住房中存在的一些问题我国的发展历程，并给出了相应的意见。他总结了以下四点：

一是降低成本，以少花钱为导向，《意见》在多处作了明确规定。

二是闭环审批。通过明确标准、简化流程，构建审批闭环机制，做好审批工作。

三是创新性建议，由市政府保障性租赁住房工作领导小组或授权有关部门下发保障性租赁住房项目认定书，使税收优惠政策和民用水电兼顾价格可以执行。

四是全面梳理以往支持租赁住房发展的政策，明确财政、金融支持等扶持政策，结合保障性租赁住房特点细化相关措施。

《意见》指出，城市人民政府要摸清保障性租赁住房需求和土地、住房资源存量情况，结合现有租赁住房供求和质量。住房，从实际出发，按照本市实施政策。新建、改建、改造、租房补贴、利用闲置公租房等多种方式，有效增加了供给。

闫荣表示，每个城市的战略要因地制宜，科学评估全市住房发展情况，了解和掌握住房发展的实际需求，针对住房发展的短板提出发展目标。 “同时，要统筹协调，形成可持续发展机制，让各地保障性租赁住房项目形成景观，而不是盆景。”

文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2021/0728/1792.html

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