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5种房子表面便宜，实际“水分”很大！内行人不
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摘要：在买房时，人们很容易忽略一些“隐藏”的问题。人们往往会关注一些表面上能看出来的问题，比如产权、地段、社区、建筑、楼层、户型等，这些表面上几乎每个人都会慎重选择问题
在买房时，人们很容易忽略一些“隐藏”的问题。人们往往会关注一些表面上能看出来的问题，比如产权、地段、社区、建筑、楼层、户型等，这些表面上几乎每个人都会慎重选择问题。但是，问题很多，因为表面上看不出来，也不是业内人士根本不了解！所以，大部分人买房的时候就忽略了，以为省了很多钱！这5种房子，表面上看起来很便宜，但实际“水分”很大！
内行人不碰，外行人抢购！这5类房子表面上看起来比较便宜，但实际上公租房面积很大。表面上看来，你花的钱少，觉得合适，但实际上房价很低！事实上，你变相花了更多的钱，你没有得到任何好处，而是输了！ 第一种，与物业同层。 很多人在买房的时候，都觉得有物业住一楼比较方便，但大家不知道的是，物业管理处也占用楼面面积，所以大家还期待吗？物业管理共享共享区域？这显然是不可能的！当然，居民是“哑巴”。如果您和物业管理处在同一楼层，那么您可能比其他楼层的居民负责更多的共享区域。
第二种是楼下商铺和楼上居民。 别天真了。这样的房子好，方便，热闹，商家的地段也不错。难道你不知道，一楼有店铺的房子会产生更大的共享面积，住户会吃亏。
第三种，多部电梯。 大多数人喜欢电梯多的房子，认为不用电梯方便多了！但是你要知道，电梯间也包含在公租房的范围内。电梯多了，势必导致公摊面积增加，浪费不少钱！当然，那些只在乎享受钱财的土豪除外。
第四类，楼盘外观参差不齐。 很多房子都设计得非常漂亮，外观独特，很有设计感。殊不知，这样的房子不实用，可能还要承担更多的共享面积，实在不划算。 第五类，公寓档次较高，大堂较大。 这样更好理解。公寓层数越高，所需的设施就越齐全，毫无疑问，泳池面积会大大增加。
如果公摊太大，其实你的房子还是很贵的！因为你的使用面积小，正常的份额系数是多少？告诉你： 别墅1%~8%，6层以下7%~12%，7~11层10%~16%，12~33层14%~ 24%。 , 如果你买的房子的份额系数超过25%，就算大了！
文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2021/0728/1790.html