售楼小姐：如果你的房子具备这“三个特点”，

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摘要：根据央行提供的数据，我国城镇居民住房拥有率已达到96%，其中两房占31.0%，三房占10.5%，平均家庭拥有1.5套房。可以说，目前大部分城市家庭都有自己的房子，有的家庭拥有多套套房。

根据央行提供的数据，我国城镇居民住房拥有率已达到96%，其中两房占31.0%，三房占10.5%，平均家庭拥有1.5套房。可以说，目前大部分城市家庭都有自己的房子，有的家庭拥有多套套房。这导致现在人们不再仅仅满足于住房需求，而是对住房质量提出了越来越高的要求。

因为现在人们的收入水平有了很大的提高，对个人生活体验也有很多要求，那就是让自己住得更舒服。毕竟现在的房价不便宜。很多家庭都面临着买房的巨大压力。他们甚至需要掏空“六个钱包”来买房，抵押30年，同时透支自己的消费能力。在这种情况下，房子在人们心目中的地位比较高，占有非常重要的地位。

根据央行给出的数据，住房是家庭实物资产的重要组成部分，家庭住房拥有率相对均衡。我国城镇家庭的实物资产中，74.2%为住房资产，家庭平均资产为187.8万元。住宅资产占家庭总资产的59.1%。由此可见，房子在人们的财富中占有非常重要的比例。如果选择居住体验不好的房子，不仅住起来不舒服，还可能贬值。房子的贬值相当于他们家庭财富的贬值。对于购房者来说，他们绝对不愿意选择居住体验不好的房子。

但对于房子来说，影响居住体验的因素有很多。例如，住宅区、楼层、户型、周边设施、位置等，都会影响住户的居住体验。比如，如果地段不是很好，社区位置比较偏僻，周边交通设施不是很发达。这让居民出行更加麻烦，每天上班还要浪费大量时间在考勤上。或者住宅区。如果选择小房子，住起来会比较拥挤，家里的东西也很多，放不下。

此外，它是房屋类型。对于户型来说，也是影响居住体验的重要因素。如果选择的户型不好，居住体验会很差，这一点毋庸置疑。那么什么样的公寓才是好的呢？笔者还特地咨询了一位售楼小姐，她说，如果你的房子符合这三个特点，那么恭喜你买到了好房子。

动静分离的户型

所谓动态分隔，就是将室内活动空间和休息空间分开，互不干扰。对于活动区，一般是客厅的位置，应该设置在靠近大门的地方；休息区，卧室一般尽量布置在公寓内部，比较安静。

对于动静分离的房子，优势也很明显。一个完整的家中活动区与休息区完全分离，避免干扰，独立存在。这样一来，一方面会见客人、招待或做家务的人都可以放心活动，另一方面也不会打扰到正在休息的人。这样不仅可以保证整体安静的环境，有利于舒适的睡眠，而且日常的活动计划也可以更有条理，安静区域的私密性也能得到很好的保证。

南北通透的家庭布局

购房者在买房时，更注重室内采光通风效果。因为如果采光通风效果不好，就会造成室内阴暗潮湿，空气质量不好，容易产生异味。这将导致糟糕的居住体验，降低居民的生活质量。为了南北通透，房子一侧的窗户或阳台正对着另一侧的窗户或阳台。中间没有障碍。当两侧的窗户打开时，气流可以快速通过。在这种情况下，内部的通风效果会更好。对于这种类型的公寓来说，不仅通风方便，而且采光好，室内明亮通透。

与方房型相比

当买家买房时，他们可能看过很多平面图。对于购买二手房的购房者来说，也看到了一些二手房，了解了一些房型的情况。对于很多房子来说，它们不是更方正，而是形状奇特。对于这些非方房来说，室内角落较多，使得抢房率不高，室内实际可用面积相对较小。结果我买的房子面积本来就很大，住起来其实感觉很小。

对于方形单元的房屋，深度与空间的比例是合理的，深度与空间的比例一般在1：1.5之间。这样的房子，取房率比较高，可以很好的利用室内面积。还可以达到采光、通风、保温的平衡。所谓开间是指房间的主要采光面，深度就是与其垂直的一侧。你必须明白这一点。

对于这三个特点，如果你有所有的户型，那么恭喜你选择了一个好房子。对于居住体验来说，户型是一个非常重要的影响因素。如果房型好一点，住起来会更舒服。如果房型差，居住体验不会很好。因此，购房者在买房之前，一定要多了解一下房子的布局。如果布局符合这三个特点，那么恭喜你选择了一个好房子。

文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2021/0727/1783.html

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