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明年起，高楼“停建”住宅实施“新规范”，三
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摘要：高层住宅建设刚刚起步的时候，可以说是在房地产市场火爆起来。许多购房者希望住在高层住宅楼里。能够在自己的家中欣赏城市的美景，确实是一个非常不错的选择。房子的楼层越高
高层住宅建设刚刚起步的时候，可以说是在房地产市场火爆起来。许多购房者希望住在高层住宅楼里。能够在自己的家中欣赏城市的美景，确实是一个非常不错的选择。房子的楼层越高，价格越高。此外，高层住宅楼内也有电梯。你不必上下。你可以通过按一个按钮去任何你想去的楼层。可以说，高层住宅真的很受购房者的欢迎。但随着时间的发展，高层住宅楼开始变得不那么受买家欢迎。现在越来越多的购房者更喜欢低层住宅。为什么会有这样的变化？主要原因如下：
第一高-水平 住房池面积比较大，房屋获得率没有小户型高。现在房价比较高，泳池面积越大，购房者买房的压力就越大。第二点，高层住宅一般为双梯多户住宅。里面住着更多的人。生活可能没有那么舒服。楼上楼下一点点噪音都会很吵，影响休息。第三点是高层建筑的居住安全。由于楼层高，如果发生紧急情况不能乘电梯出行，购房者很难快速离开房屋。第四点，高层住宅未来拆迁难。由于高层住宅建筑数量众多，未来拆迁房屋时难以达成拆迁协议，且拆迁成本较高。对于开发商来说，拆除住宅是为了盈利，但拆除高层住宅可能是有害的。让
高层住宅的缺点随着时间的推移逐渐暴露出来。过去，高层住宅确实解决了一些城市的住房短缺问题，但现在很多人口不多的城市，高层住宅“遍地开花”。 “虽然住宅楼层多，但小县城建这样的高层住宅根本没用。主要原因是小县城只需要房子的购房者并不多。虽然高层住宅楼楼层很高，房子很多。，但也有很多空置的。主要原因是小县城人口少，人口外流大，很多人在县城买房
最近，住建部等两部门联合印发《关于《关于进一步加强城乡建设风格管理的通知》的通知》，要求：
严格限制盲目规划建设各地的超高层“摩天大楼”，而且一般没有超过5的新建筑00 米是允许的。 250米以上的建筑，要严格限制新建。 100米以上新建建筑要充分展示，集中布局，与城市规模和空间尺度相适应，与消防救援能力相匹配。
未来高层住宅楼或将“停产”。即使要建高层住宅，也需要经过充分论证，必须与城市的规模和空间相适应，与城市的消防救援能力相匹配。这样一来，未来新建的住宅建筑可能不会以高层住宅为主，而以西式住宅、多层住宅和小型高层住宅为主。
但对于一些购房者来说，购买高层住宅的主要目的是因为高层住宅方便出行。尤其是家里有老人孩子的家庭，更喜欢买有电梯的房子。房子，出行方便。而且如果房子安装了电梯，以后在装修房子的时候会省去很多麻烦。很多人不想买低层房子的主要原因是因为没有电梯。如果买大件，还是要一个一个搬上楼，很累。
近期颁布的住宅新规要求：4层（含4层）及以上的住宅楼需要配备电梯。未来新建的5层小房子需要安装电梯。按照之前的规定，6层以上的房屋需要安装电梯，直接减少了两层。可以说，未来建造的任何房屋，只要超过3层，都需要安装电梯。而现在旧的改革政策即将取代“棚改”政策。在旧改政策下，未来高楼层的老房子也会安装电梯。在“新常态”下，可以说，未来居民出行将更加方便，低层住宅将越来越受欢迎。
从明年起，高层住宅可能“停止建设”，新房标准实施，未来三类房源将再度火爆。
第一类：地段好、有电梯的老房子
未来，地段好、有电梯的老房子可能会越来越受购房者青睐。在像市中心这样的位置，周边的基础设施会好很多。基本上，在公交车站的距离内有超市、购物中心、学校和医院。可以说配套的基础设施非常好。而且一般来说，名校好医院都在老城区，因为老城区发展比较早，学校医院一般都会选择建在这样的地方。老小区房子的缺点之一是房子没有电梯，居民出行不方便。但在旧改政策下，符合加装电梯的老房子加装电梯后，会更受购房者青睐，房子也会升值。
第二类：绿化好、品质好的住宅
对于未来“停建”高层住宅的购房者来说，买房的首选可能是平房住宅，这样的房子楼层低，有电梯出行非常方便。高层住宅的许多缺点是平房没有的。例如，在发生紧急情况时，居民可以迅速逃生。另外，平房之类的房子一般都是两户一梯，一栋楼住的人少，噪音也会小很多。
文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2021/0722/1763.html
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