逃离高层住宅，搬回低层？这些住户“含泪”讲

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摘要：简介 现在，随着我国经济社会的不断发展和变化，高楼耸立在城市中，很多曾经住平房的人现在都搬进了高层住宅。此外，高层住宅也是一些刚需购房和拆迁户的理想居住区。与多层住

简介 现在，随着我国经济社会的不断发展和变化，高楼耸立在城市中，很多曾经住平房的人现在都搬进了高层住宅。此外，高层住宅也是一些刚需购房和拆迁户的理想居住区。与多层住宅相比，高层住宅有电梯，上下楼梯非常方便。过去，多层住宅楼的居民每天都要爬楼梯。对于年纪较大的人来说，每次出门回家，都很难看高楼层。

不仅是居民，开发商也倾向于建造高层住宅，因为现在我国土地资源比较紧缺，一线和新一线城市的地价越来越高和更高。房地产开发商已无法获得大面积土地。所以，如果要盖房子，低层楼根本就容不下很多住户。但是，如果你建高层住宅楼，你只要把自己的空间建起来就可以生产多套商品房，而且这些商品房也可以供开发商使用。经济效益不断扩大。

然而，近年来，出现了一个越来越引起人们关注的现象，那就是现在很多人搬出高层住宅，住在低楼层。这些人似乎不愿意住在楼上。在家里，这是为什么？为此，我们咨询了一位刚搬出18层高层住宅的住户，询问了他多年居住高层住宅的经历。这个户主本人对高层住宅的事情比较了解。让我们听一听。听听他对高层住宅的看法。 高层建筑一层住户较多，对物业管理要求较高。 首先，第一个问题是：高层住宅的容积率比较高，一般在4-7左右。高容积率往往意味着高层住宅一楼会住很多户，整栋房子的人口密度也相当高。不仅每层楼的人口相对拥挤，而且人口越多，对物业管理也提出了更高的要求。

如果物业管理人员比较敬业，那么楼内住户的居住体验还是可以保证的，但是如果物业管理人员很不负责任，只负责收取管理费的话，那整个随着时间的积累，很多问题都会在社区爆发。而且，高层住宅人口密度高，人与人之间也会相互影响。尤其是有孩子的家庭，邻居素质低不仅会影响自己的居住体验，还会影响孩子的教育，所以高层住宅带来的问题有时根本解决不了。 高层机械设备老化造成诸多隐患。 高层住宅带来的第二个问题是机械设备的逐渐老化。现在，随着我国很多高层住宅楼龄已经超过10年以上，未来住宅机械设备也将是一个比较棘手的问题。当许多居民刚搬进高层住宅时，一切都是崭新的生活，看起来是那么的美好。然而，这些问题的背后是机械设备的持续高效运行。例如，高层住宅现在都配备了自来水和电梯设备。为保证高层住户的上下畅通，消防设备也必须保证整个住宅的消防安全。不仅如此，还要用电，用电设备提供电甚至暖气。这些问题都需要强大的机械设备作为支撑。

但如今在高层住宅中，机械设备的老化会引起很多小故障，尤其是一些需要24小时运转的机械设备。一旦出现问题，就需要修理或更换。 ，投入的成本非常高。不仅如此，设备停运还极大地影响了高层居民的生活和出行问题。如果住宅小区的维修基金不足以支撑维修费用，那么社区居民也必须筹集维修基金来解决问题，维修基金的支出会引起新的民事纠纷。

高层住宅安全难保障 第三个问题是高层住宅的安全。现在如果发生火灾，当消防员想救人时，他们会使用梯子进入高层居民的家中进行救援。但一般情况下，梯子只能达到15层甚至16层的高度，16层以上的居民很难获救，只能逃到较低楼层等待取火救援。逃脱。这要求消防出口始终保持畅通。除了潜在的消防安全隐患外，如果发生地震，高层住宅的居民逃生问题会更加严重，逃生的几率会更低。

高层住宅老化难拆。 第四个问题是高层住宅楼老旧后拆迁困难。如今，开发商在拆迁问题上更愿意选择棚户区或多层住宅，而不是接触高层住宅。因此，高层住宅的一些旧构件一旦出现问题，就只能不断修复，没有办法指望开发商拆旧房子。

因为开发商本身要考虑成本，所以高层住宅楼住户多，但占地面积小，会导致开发商自身的拆迁成本直线上升，所以即使高层住宅地段较好，但一般开发商难以承受。

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文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2021/0722/1760.html

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