为什么年轻人拼命都要买的loft，房屋中介却从来

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摘要：精装修、地铁旁、首付10万、买一送一等，往往是loft的绝佳代名词。多花一层钱，可以帮助你实现“双工”梦想。对于在一线城市苦苦挣扎的年轻人来说，似乎是一个不错的选择。我可

精装修、地铁旁、首付10万、买一送一等，往往是loft的绝佳代名词。多花一层钱，可以帮助你实现“双工”梦想。对于在一线城市苦苦挣扎的年轻人来说，似乎是一个不错的选择。我可以摆脱父母的唠叨，工作的疲惫，真正拥有一个属于我的世界。即使在月供的压力下喘不过气来，我也很开心。 这么完美的房子，年轻人拼命想买，但房产中介从来不买。你知道原因吗？

商用水电，无供暖 大多数loft公寓都是由商品房改建而成，所以我们生存所必需的水电煤气也是按商业用途收费的。买房子的时候，我总想：房子便宜那么多，水电再贵也无所谓，省点钱也花不了多少钱。 我认为是对的，但实际上是异想天开……以北京为例。商业水电是民用水电成本的两倍。如果你一个月花200买一栋住宅，你的loft就要花400，这会花费你很长时间。这是可以想象的。而且，一些改建为住宅的loft可能没有煤气，能不能做饭是个大问题。

除了燃气，缺乏集中供暖也是一个问题。在北方，冬天如果没有暖气，离“狗绳”不远了。小太阳、空调等普通取暖设备根本不足以抵御零下十摄氏度的严寒。从这个角度来说，自加热是一个不错的方式。 你用壁挂炉吗？是的，但是如果没有煤气，怎么烧呢？ 那不还是电地暖吗？这个不需要煤气，但是电费是商业用的，一个采暖季不会超过1万元！ 这样多裹几层被子比较划算……

鸡肋排层高，洞太多 大多数鸽舍的高度在4-5米左右。做完中间的隔板后，除隔板厚度外，层高约2米。二楼的高度会更低，一个高个子的手伸手就能够到。天花板，住久了，真是郁闷。

除了楼层高，鸡肋不隔音。阁楼的隔间全部采用钢结构建造，隔音效果远不如钢筋混凝土结构。而且，二楼还开着，上下两层不仅隔音，而且私密性也很差。

Loft独特的楼梯很受年轻人的欢迎，在朋友圈发照片更能展现家庭的小资情调。但从长远来看，将来父母和孩子都在的时候，他们每天上上下下会不会很麻烦？而且，阁楼设置的楼梯又窄又高，不能保证家里老少的安全。

无法安定下来，小产权 商业住宅不能落户。如果您购买阁楼进行结算，则可以停在那里。

从产权上看，民用住房产权为70年，而loft（商品房）产权为40-50年。当然，产权到期并不意味着房子不能居住，而是它的房屋所有权和土地所有权不再属于您，您可以通过支付土地出让金继续居住。根据《城市房地产管理法》和《物权法》的相关规定，附加费不得超过5位数，最低不得低于15.6元/平方米。

如果到期后国家对土地有其他规划，业主也会得到补偿，补偿费用一般是住宅建筑的三倍。这里需要注意的是，补偿一般是按实际建筑面积（??即一楼的面积）计算的，毕竟楼上是买房时赠送的。 买房的时候事情会很多，要处理的时候时事也会更多！老风给你友情提示：当你生活累了想卖掉手中的阁楼时，至少需要缴纳15%-20%的交易税。下面的问题我不用多说了吧？

所以，当你手上有多余的房子，不考虑设置的时候，loft是你投资的好选择，但如果你是刚需住房的年轻人想买loft，老风建议你三思而后行。 身边很多年轻人都表示，反正他们会买个loft来亲近他们。就算有很多缺点，最重要的是要有自己的世界。荧幕前的你呢，你还会为了感情买阁楼吗？

文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2021/0720/1755.html

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