买房子时，有“3类”房子公摊比较大！售楼表哥

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摘要：买房不是一件小事，也不是一件简单的事情。尤其是现在楼盘越来越多，开发商也越来越精明。不知道是不是不小心被骗了。对于大多数人来说，买房不是一笔小数目，可能是很多辛苦

买房不是一件小事，也不是一件简单的事情。尤其是现在楼盘越来越多，开发商也越来越精明。不知道是不是不小心被骗了。对于大多数人来说，买房不是一笔小数目，可能是很多辛苦的积蓄，所以买房的时候要多加小心，一定要提前做好准备，不要让营业员主动。只能乖乖听话。 我们知道一个房子里有一定数量的公共份额。如果能把这部分面积减到最少，肯定能省钱。毕竟现在一平米的房价几万，能省几平米。买房时，尽量避开“共享区”这三类。这是一位销售表弟提醒我的。让我们来看看这三个类别。

让我们先来谈谈什么是底部卖家。事实上，这是开发商更好地出售房屋的一种方式。我们知道一栋楼，一层和二层的房子不是很受欢迎，所以不好买，所以开发商在一二层做商业用途，不仅能卖个好价钱，也改善了社区设施，但这样一来，电梯、走道等区域仍会被划分为住宅部分，这将导致公共共享。面积，房价自然更贵。在同样的建筑面积和好的价格下，纯住宅的面积会更大。因此，在买房时尽量避免这种情况！

2.外观不平整 这种类型的房子在市场上也比较常见。从房子的外观来看，既美观又立体。但是，从实际面积和公共面积来看，似乎并没有那么划算。这种类型的房子将成为整个房子。房屋的共享面积增加，因为外墙也包含在共享区域中。如果房子有很多颠簸，那么墙的总长度就会增加。这样，共享区域会更大。在这种情况下，最好选择外观整洁，公共泳池面积较小的房子，省钱！

3、梯田户比例较大 让我们来谈谈电梯与家庭的比率。顾名思义，就是电梯数量与住户数量之比。一般来说，比例越大，电梯、走廊、过道的面积就越大。这也意味着，每户分摊面积越大，房价越贵，但也有一个优势，分摊面积越大，住的越舒服！

综上所述，以后买房一定要注意，但是买房的时候要灵活一些，而不是只会按照上面的套路来选择！ （图文来源于网络，如有侵权请联系删除）

文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2021/0716/1732.html

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