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通知！青岛优化房屋专项维修资金使用流程，八
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摘要：大众网、海报记者杨树奇、实习记者周万宇青岛报道 13日，为进一步加强我市住房维修专项资金管理和使用，提高工作效率，青岛市住房和城乡建设局正式印发《关于进一步明确住房维
大众网、海报记者杨树奇、实习记者周万宇青岛报道
13日，为进一步加强我市住房维修专项资金管理和使用，提高工作效率，青岛市住房和城乡建设局正式印发《关于进一步明确住房维修专项资金使用和使用情况的通知》。 《房屋维修专项资金返还（征求意见稿）》，以下简称《通知》。
《通知》包括优化房屋专项维修资金的一般使用和应急使用；维修资金退还情况及相关工作要求。此外，明确规定电梯出现故障影响正常使用，需要立即维修的8种情况下，可以启动应急维修程序。
根据《通知》，如果涉及全部或部分业主，公共部分和建筑物及其附属设施的维护、更新和改造临时发生的，需要在较短的时间内完成时间。业主委员会（业主委员会不成立或者业主委员会无效的，由当地居委会履行职责，下同）或者相关业主委托物业服务企业作为实施主体。业主委员会或其委托的物业服务公司在接到业主维修或发现问题后，进行现场核查，编制维修资金使用计划。经有关业主投票同意后，报区、市维修资金管理机构审核备案，组织实施。
维修预算不足10万元的，由区维修基金管理机构负责审核备案，并报市维修基金管理机构拨付；维修资金10万元以上的，由区维修资金管理机构负责审核后，报市维修资金管理机构备案并拨付资金。
维修预算不足20万元的，由区维修基金管理机构负责审核备案，并报市维修基金管理机构拨付；维修基金金额在20万元及以上的，由区维修基金管理机构负责审核，报市维修基金管理机构备案并拨付资金。
电梯故障等八大情况可启动应急维护：
有下列情况之一的，可以启动应急维修程序： 1.物业管理区的屋顶和外墙严重损坏； 2、电梯出现故障，影响正常使用，需要立即维修； 3、消防设施是否存在严重故障需要立即维修； 4、建筑立面装饰及公共构件严重脱落、松动； 5、玻璃幕墙爆裂； 6、排水管严重堵塞或爆裂； 7、地下车库雨水倒置； 8. 其他可能造成人身安全事故的紧急情况。
在紧急情况下，业主委员会或街道办事处可以依法申请维修资金；未产生业主委员会或业主委员会不成立的，由街道办事处、居委会代为组织维修。实施。
文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2021/0715/1723.html