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还嫌弃“一楼”和“顶楼”的房子建筑学家这3层
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摘要：在过去，由于生活条件的原因，大家对居住条件并没有多少要求，只要有位置居住就可以。但是随着人们生活水平的提高，现在人们对自己的居住条件也都有所要求了。并且现如今房价
在过去，由于生活条件的原因，大家对居住条件并没有多少要求，只要有位置居住就可以。但是随着人们生活水平的提高，现在人们对自己的居住条件也都有所要求了。并且现如今房价那么高，很多人买房不仅要要花光自己积蓄，还要掏空“六个钱包”，最后还可能背负巨额房贷。所以，对于自己辛辛苦苦几十年才换来的房子，关乎着自己和家人往后几十年的幸福生活，买房子自然想买一套居住起来非常舒适的好房子。
现在的房子都是以高层住宅为主，特别是在大城市中，基本上都是高层住宅。由于高层住宅楼层高，楼层数量多，每个楼层居住的环境都有所不同，所以很多人在选择楼层时不知道该怎么选择。很多人都对楼层之间的知识认识不足，只知道一楼和顶楼不好，不选择一楼和顶楼。其实现在随着建筑工艺和建筑材料的升级以及设计更加合理化，现在一楼和顶楼，一个一般设计的带花园，一个一般设计带阁楼或者露台，导致了现在一楼和顶楼反而成了很多购房者最喜欢的楼层。
当然，这两个楼层很多缺点依然很难解决，比如一楼蚊虫多、采光和通风性差，安全性和隐私性差；比如顶楼漏水和冬冷夏热问题。所以现在顶楼和一楼不能算好楼层，也不能算太差的楼层。现在买房也不能再用过去的眼光来选择楼层了，现在很多年轻人现在都喜欢这两个楼层。其实除了顶楼和一楼之外，高层住宅还有3个楼层需要购房者避开。在高层住宅中，这3个楼层缺点比较明显，咱们看看建筑学家怎么说的。
第一个：设备层
很多人买房时都忽视设备层的存在，很多人都不知道都设备层这一说法，主要是因为在过去住的都是低层住宅，一栋楼都没有机械设备，自然也不存在设备层。但是现在开发商销售的住宅基本上都是高层住宅，高层住宅装载大量的机械设备，这些设备所在的楼层也被称为设备层。
现在新建的低层住宅也有电梯这样机械设备，但是由于楼层低，所以一般电梯的电机都直接安装在了地下室，对居民的正常生活也没有影响。而对于高层住宅，特别是最常见的33层的高层住宅，由于楼层太高，不仅电梯多，还需要给水排水这样的重型设备。这些设备一般都选择安装在中间的某一楼层，比如电梯电机、自来水加压设备、消防设施、电气电力设备和宽带设备等等。
由于这么多设备都集中在一起，每天基本上还都是24小时运行，所以这些机械设备会产生机械噪音、电压辐射和大量的热量，会影响同一楼层居民的正常生活和生活品质。所以在买房时最好避开设备层。
很多人说自己不知道设备层是哪一层，也无法自己判断。其实这也很简单，如果购买的是新房，可以直接向售楼部要楼房设计图，图纸上设备层的位置会标记得非常清楚。如果购买的是二手房，可以向小区物业咨询一下，物业也会很明确地给你指出设备层在哪一层。
第二个：腰线层
很多人粉丝都曾私信问我腰线层的位置，其实腰线层很容易辨认，腰线就是一栋楼外面凸起的那一条线。其实腰线真的没有多少实际作用，最大的作用就是为了楼栋的美观，其材料都是隔热保温的材料。
一般腰线层和普通楼层没什么区别，腰线也对楼层没有多少影响，大家不要一提到腰线层就一定确定不是好楼层。大部分腰线层都和普通楼层没有多少区别，居住起来也没什么影响。但是笔者今天说的是有影响居民正常生活的腰线。
一些开发商为了将楼栋设计得更加美观，有时候设计的腰线就都对楼层有负面影响了。比如腰线设计得太厚太宽，导致腰线下面或者上面的一个楼层的窗户口变窄，不但居住起来不舒适，房间的采光效果也会变差。并且有些腰线设计得不但非常宽，还连接着一层楼所有的房间，这样的腰线足够一个成年人在上面行走，这导致腰线上面的楼层所有的房间都存在着安全隐患。
最后，如果在修建腰线时腰线和墙体之间的施工没有做好的话，雨水混合着灰尘会顺着腰线和墙体之间的缝隙慢慢渗入墙体内，时间久了会导致腰线下一层的房间窗户上面的墙体渗水或者漏水。如果出现这样的情况，也会影响居民的正常生活。
所以说，虽然大部分腰线层都和普通楼层没有区别，但是大家在买房时还是要注意一下腰线层，可别碰到少数特殊的腰线层了。
文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2021/0611/1572.html
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