致购房者开发商绝不会泄露这5个秘密，否则房子

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摘要：文/眼里只有房 对于房地产市场中所存在的秘密，开发商一般绝不会轻易告诉购房者，因为一旦购房者知道了这些秘密，那么开发商或将少赚钱，甚至房子也可能卖不掉！如果购房者可

文/眼里只有房

对于房地产市场中所存在的秘密，开发商一般绝不会轻易告诉购房者，因为一旦购房者知道了这些秘密，那么开发商或将少赚钱，甚至房子也可能卖不掉！如果购房者可以知道房地产市场中的秘密，哪怕仅仅知道一两个秘密，那就可能让自己少花冤枉钱。在此，小编要说的是，开发商绝不会泄露以下这5个秘密，否则房子难卖掉！

地铁房

第1个、地铁房不可信

地铁一响，黄金万两。不得不说，地铁确实给大家的出行带来了极大的便利，同时，也给了开发商涨高房价的底气。但是，并非所有的地铁房都值得信赖。有些黑心开发商在对外宣传时，只要房子在地铁之上，哪怕离地铁口很远，也会称之为地铁房。一旦你买了这种房子，想要退还可就太难了。所以，大家在买地铁房时一定要注意多进行实地考察，可别轻信了开发商的虚假宣传。在选购地铁房时，购房者不要以为离地铁站越近越好，因为太靠近地铁站，人口流动较大，非常不利于居住。

第2个、零公摊是噱头

在买房时，购房者最厌恶的事情就是公摊面积了，尤其是100平方米的房子，公摊面积竟然高达30平方米。有些开发商就紧抓购房者的这一心理，在进行宣传时就会打出“零公摊”的口号。但实际情况却是，虽然没有了公摊面积，但房价却高于周边小区，这也就意味着公摊面积的成本早已均摊到房价了，最终购房者还要为公摊面积买单。因此，大家在买房时千万别轻信所谓的“零公摊”，小心你为之多花钱。

产权短

第3个、没有70年产权

稍有经验的购房者都知道，普通商品房的产权为70年。但是你不知道的事情是这个70年产权是从开发商拿地开始计算的，如果开发商中间耽误了数年时间，那么在建好房子交到你手中时，也许房屋产权就不到70年了，就比如开发商在拿地5年后才对外销售房子，那么你的房屋产权实际仅为65年。

第4个、特价房并不好

为了制造供不应求的假象，也为了吸引购房者，更为了抬高房价，开发商往往会拿出极少数的房子作为特价房，这些房子的价格会低于市场价，相信购房者都会争先抢购。但是，价格低并不意味着性价比高。因为特价房一般很可能存在瑕疵，就比如户型较差、采光通风不好。所以，大家在看到特价房时，一定不要着急抢购，最好先看看房子情况。

定金不退

第5个、大小定金不退

在看完房子以后，开发商都会催促购房者先交一些定金，并许诺不买房可退还。然而，当你真的不想买房子时，哪怕你仅仅只交了几千块的定金，开发商也是不会退还的。就算你最后有幸要回定金，恐怕也会被开发商扣除一部分。

买房可是人生中最大的一次消费，购房者在买房前必须要做好充分的准备，如果你准备不足，那就等着多花冤枉钱吧。在此，小编要提醒广大购房者，开发商绝不会泄露以上这5个秘密，否则房子难卖掉！

文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2021/0514/1439.html

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