未来5年，房子与存款哪个更值钱内行一句说透，

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摘要：过去几十年，房地产无疑是最佳的“造富神器”。有不少人通过早早买房，快速积累财富，然后实现财务自由。连地产大佬潘石屹都感慨说，房地产的创富能力是其他行业无法比拟的。

过去几十年，房地产无疑是最佳的“造富神器”。有不少人通过早早买房，快速积累财富，然后实现财务自由。连地产大佬潘石屹都感慨说，房地产的创富能力是其他行业无法比拟的。所以，看到如此可观的收益没有人会不心动，大批炒房客蜂拥而至也是意料之中。然而，在楼市调控政策日趋严紧的大环境下，房价走势将如何变化？未来5年，房子与存款哪个更值钱？内行一句说透，庆幸选对！

首先，我们需要认识一个问题，所谓的增值与否，都是相对的。在当下，一方面一般人的赚钱思维意识相对比较薄弱，这就直接导致了投资渠道的缺乏，纵然有好的投资渠道摆在眼前，可能大多数人也会白白错失良机。另一方面，随着经济的快速发展，人们的生活水平有了质的飞跃和提升，衣食住行都得到了很大的满足，在此之余，人们的存钱越来越多了，腰包也越来越鼓了，缺乏有效的投资渠道也是现实情况。

随着“房住不炒”的一声令下，各地频频加码调控政策，例如热点城市合肥开始限购，其他城市纷纷跟上。在周旋了接近2年之后，从厦门开始房价进入了微跌回落轨道，其他城市紧随其后。不过，我们都知道，房住不炒并不是要降低房价，而是要稳定房地产市场，所以在“稳妥实施差异化调控”政策下，不少城市开始适度放松调控，进入2019年的金三银四，各方因素促使下，房价再次波状回升。

在今后的房地产市场走向中，平稳是大趋势，那么怎么看待今后的房价呢？社科院预测，2019年在楼市平稳的状态下，房价缓慢增长，幅度应该在同比6.7%左右。按照这个推算，如果是今后每年都在这个小幅度水平的话，那5年后，100万元的房子增值幅度应该在30多万元，而100万元存款增值最多26万元。在今后的5年里，随着经济的稳健发展成为常态，我国的M2增速应该也会缓慢变化，大概率会在6%-8%之间徘徊，不管怎么样，M2也是缓慢增加的，所以今后的房价走向也仍然会受到这个因素的影响，房地产行业平稳发展。

仅从理论数据上分析，5年后，房子要比存款更值钱，但即使如此，房子也未必能跑赢通胀。而且，我国城市化已进入下半场，农村人口城市化，不会像过去那样简单地进入某个城市，城市之间的人口同时也在进行流动转移，所谓“人往高处走”，那些城市发展动力弱、就业前景不足的城市人口自然会被其他城市虹吸，虽然难以出现一些大佬说的“白菜价”房，但房子可能逐步面临有价无市的局面。

文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2021/0512/1423.html

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