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2020房屋新规来袭，70年产权到期后房子归谁国家
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摘要：随着房价逐步走高，那些没能抓住红利尾巴的人懊悔不已。如今别说投资房产，就连自己实打实买一套自住房，都是有些吃力的。不少家庭花光''6个钱包''付首付，年轻一辈还要承担几
随着房价逐步走高，那些没能抓住红利尾巴的人懊悔不已。如今别说投资房产，就连自己实打实买一套自住房，都是有些吃力的。不少家庭花光''6个钱包''付首付，年轻一辈还要承担几十年的按揭贷款，生活重压之下，大气不敢喘。还有一个问题，很容易被大家忽略，就是房屋的产权问题。
我们都知道，房子是开发商建设的，而我们所花钱购买下来的房子，是房子的永久使用权，但房子的所占的用地，是需要缴纳土地出让金的，而一般开发商已经缴纳过。就是70年，所以我们所知道的房产期限70年，并不是我们使用房子的年限，而是土地使用权的年限。
如果当住宅建设用地使用权限期间届满了70年的，需要自动续期。但对于一些不符合规定的房子，比如危楼，是不允许续期的。还有就是不缴纳续期费的，那么房子的建筑物所有权由国家无偿取得。延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。
当房子的产权期到了以后，如果你想要继续在这个房子住下去的话，你只需要补交土地税就好，房子的使用权依旧是你的，不用的担心，房子的产权期到期之后，你会无家可归。
文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2021/0429/1355.html