房屋征收拆迁公告公布后，拆迁律师提醒被征收

作者:网站采编
关键词:
摘要：拆迁公告出来后，就意味着当地要拆迁了，作为重要的拆迁文件，我们如何去有效提取公告中的关键信息呢？需要注意哪些问题才能变被动为主动呢？ 一、明确主要内容 看一份拆迁公

　　拆迁公告出来后，就意味着当地要拆迁了，作为重要的拆迁文件，我们如何去有效提取公告中的关键信息呢？需要注意哪些问题才能变被动为主动呢？

　　一、明确主要内容

　　看一份拆迁公告，被拆迁户要从其中得到以下信息：拆迁人简介、拆迁实施单位简介、拆迁项目简介、拆迁区域介绍、拆迁基本问题的介绍及解决方案、拆迁时间及期限介绍等等内容。

二、看公告的内容是否合法有效

　　大家在查看拆迁公告的时候，需要注意公告中的内容是否具体、详细、清晰，是否按照合法的形式进行公告，结尾右下角是否留下公告发布机构和公告发布日期等，特别注意审核以下情形的合法性。

　　1.房屋拆迁管理部门或土地征收部门要说明房屋拆迁范围和拆迁期限，特别是补偿方案。

　　2.房屋拆迁是否得到批准，是否颁发拆迁许可证。

　　3.审查拆迁的目的，如果房屋拆迁是为了公共利益和国家建设的需要，是城市规划和旧城区改造的需要，任何人都应当服从国家社会的整体利益，保证拆迁工作的顺利开展。

　　4.无论是城市房屋征收还是土地征收，均是政府行为，不是开发商的行为，如果开发商去征地或作为拆迁人，都是不合法的，你可以拒绝。

　　冠领提醒大家对照检查一下看看自己地区公布的拆迁公告是否缺少一些必备要素。

三、了解自己的权利义务

　　第一，自公告发布后，拆迁红线范围内单位和个人享有的土地使用权丧失，已收归为国有或征为国有。对于补偿安置方案可以申请公开听证，进行陈述和申辩，多关注程序的合法性。

　　第二，自公告发布之日起，拆迁红线范围内的一切房屋交易均应禁止，不得改变房屋和土地用途。

　　第三，公告发布之日起，在拆迁范围内不得新建、扩建、改建房屋和其他附着物。

　　第四，公告发布之日起，享有要求拆迁人进行以市场价格进行补偿并给予安置的权利，如何能让自己的利益最大化是目的。

　　以上几点的主要目的还是为了透过现象看本质。从侧面考察了解拆迁公告相关内容是否符合法律规定，是否已经拿到了相关的立项、规划等审批文书，看公告背后的故事。

　　公告是拆迁的法律依据，出了公告也表明了具备征地拆迁的资格条件。所以冠领提醒各位被拆迁户当拆迁公告出来时,一定要看清楚拆迁公告内容，最好进行拍照加以证据保全。

　　最后要牢记，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。也就是说，征收公告实施后，不要抢栽抢建，以免竹篮打水一场空。

文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2021/0419/1286.html

上一篇：房子够30亿人住，老百姓却买不起老干部给出“解
下一篇：房子“精装”和“毛坯”谁更值得买听行内人说