房屋总价一样，一套5层142平和一套20层131平，选

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摘要：最近一位朋友打算买房，有两套较为满意，一套5层142平和一套20层131平，房屋总价都一样，应该如何选择？小黑谈谈自己的看法。 买房除了价格、地段等常谈及的因素外，关于房屋自身

最近一位朋友打算买房，有两套较为满意，一套5层142平和一套20层131平，房屋总价都一样，应该如何选择？小黑谈谈自己的看法。

买房除了价格、地段等常谈及的因素外，关于房屋自身的物理条件，也被人们所重视，比如楼层。

1、总高20层

假设这栋楼总高20层，那么20层刚好就处于顶层，按照很多人认为的“穷买顶楼，傻买一楼”，顶楼是最不适合的楼层之一。为什么这么说？一是日晒，顶楼房子完全没有周边楼栋遮挡，采光确实很好，但房子朝西的话，每年夏天都会遭受炎炎烈日的暴晒；二是漏水，顶楼上面就没有楼层了，只有一层天花板，如果防水做得不好，下雨时间长了，就容易产生屋顶漏水的现象；三是安全问题，顶楼上下楼梯不方便，即使乘坐电梯也需要花时间，一旦遇到火灾、地震等安全问题，就很麻烦了。当然，顶楼也有其独特优势，楼顶天台如果可以合理利用，平时晾晒衣被，或是种点花花草草，也还是挺不错的。

再看5楼，在总高20层的前提下，5楼也还是处于低楼层，但相比1楼来说好了太多。5楼虽然楼层不高，但周边楼栋遮挡不会太多，采光算适中。同时，5楼上下楼方便，遇到安全隐患问题，可以及时下楼。当然，5楼也有不好的地方，主要就是噪音和灰尘，5楼距离路面近，路上车辆来往发出的喇叭声会传入室内，影响人们休息；同时也是因为离地面近，扬起的灰尘容易飘入室内，影响室内清洁卫生。

2、总高30层

假设这栋楼总高30层，那么20层就处于中间楼层了，多数人买房都喜欢选择中间楼层，无论是光照、通风条件，还是上下楼，都处于相对较好的位置，是常说的买房最佳楼层之一。

而5楼的情况，无论是总高20层还是30层，5楼都处于低楼层，优劣势都一样，就不赘述了。

除了楼层的选择，买房还得考虑得房率。什么是得房率呢？得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般来说，面积越大的房子，室内需要的支撑墙面就越多，过道也会越多，浪费的面积就会越多，得房率相对就不高。

再看户型，142平和131平都属于大户型的范畴，142平多为四房，131平或为三房或为小四房。这就要看家庭实际情况了，如果是三口之家，选择131平的房子足够居住了；而如果有两个孩子或是和家里老人一起居住，那么就建议选择142平的房子了。

说完了楼层、得房率和户型，最后来谈谈房价。在总价都一样的情况下，如果看重房屋单价，那就可以选择更大面积的房子。

小黑建议，在总价一样的情况下，房屋面积相差也不是太多，就还是重点考虑房屋的其他条件吧，比如楼层，比如户型，比如是否适合自己家庭情况。

综上所述，买房的时候，如果总价一样，一套房5层142平，一套房20层131平，到底如何选择？小黑建议，在小区地段和配套都满意的情况下，结合0楼层、面积、房价三个因素综合考虑，最主要是适合自己。

文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2021/0408/1221.html

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