房屋渗漏严重，救护车难进出……徐汇这两栋售

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摘要：进出同一道大铁门，同样是售后老公房，可徐汇区斜土路上的这两栋售后公房，不仅“平改坡”没份，区里两轮“美丽家园”也无法受惠。 近日，斜土路2200弄43号至46号楼内多位业主向

进出同一道大铁门，同样是售后老公房，可徐汇区斜土路上的这两栋售后公房，不仅“平改坡”没份，区里两轮“美丽家园”也无法受惠。

近日，斜土路2200弄43号至46号楼内多位业主向解放日报·上观新闻热线反映，他们于2010年前后，通过正规二手房市场购买的房子入住。眼下房子年久失修，各类安全隐患突出，却长期缺乏应有的物业服务。

△斜土路2200弄43-46号两幢楼。

业主们眼看同小区其他售后公房内外粉刷、修葺一新，便前往居委会、街道，希望能被一视同仁对待。但对方却要他们找原建设单位、与房子一墙之隔的上海医科大学（现为复旦大学）附属肿瘤医院；而医院也称爱莫能助，要他们联系属地政府部门。

一些业主给记者发来照片，忧心忡忡地说：房龄已近30年，渗漏损害严重；小区账面上虽有维修资金，但因没业委会而无法开通账户。

被老旧小区改造“遗忘的角落”

记者从徐汇区政府官方网站了解到，2019年9月《徐汇区发改委关于枫林街道办事处振兴块区综合整治项目概算的批复》中，振兴块区综合整治项目涵盖了“斜土路2200弄”，主要建设包括：新铺沥青道路、车棚修缮、小区进出口改造等。

截至今年1月，徐汇区开展了两轮“美丽家园”行动，累计投入近50亿元财政资金，覆盖所有公房、售后房和2000年前建成的混合型小区519个。

但上述惠民改造中，独缺斜土路2200弄43-46号。

△百度地图上显示的斜土路2200弄38号、43-46号位置。

记者实地探访。但见两扇宽近6米的大铁门前，醒目标注“此大门楼号：3号至37号、38号、42号至46号”。门内路面平整，右侧多幢居民楼外墙整洁，白色的粗细长短水管错落有致，左侧非机动车库内停车有序。

△斜土路2200弄38号、43-46号与3号至37号等售后公房共用一道大铁门。

记者继续入内100多米，迈过一道小铁门，此时地面一下收窄为2米左右。抬头望，半空中电缆、电线纵横交错。左侧非机动车棚内，堆放着废旧冰箱、破旧家具等生活杂物。右侧一幢六层灰白色建筑就是斜土路2200弄43、44号，另一幢六层楼房即为45、46号。

△斜土路2200弄38号、43-46号的小铁门，路面宽度2米左右。

两幢楼外墙斑驳，水痕、污渍随处可见，从顶楼纵贯而下的水管满身铁锈，肮脏不堪。

43号3楼85岁的应先生告诉记者，他住的朝北房间多年渗水不断，室内十分潮湿。记者又走进44号6楼两户业主家中，室内墙面多处发黑霉变，有的还豁裂、脱落。

44号杨女士告诉记者，自来水内经常杂有粉尘，水色混浊。记者爬上43号、44号楼顶，清晰可见四周其他售后公房全已“平改坡”，而43-46号两幢楼依然平顶朝天。44号楼顶水箱、水管及设施似遭废弃多年，隔热层多见破裂，碎砖残瓦、破布等垃圾遍地。从楼顶俯视，外墙上直通楼下的水管朽烂不堪，弯头处已成窟窿。

△斜土路2200弄44号楼顶水箱、水管及设施似遭废弃多年，隔热层多见破裂，碎砖残瓦、破布等垃圾遍地。

△记者爬上斜土路2200弄43号、44号楼顶，清晰可见四周其他售后公房全已“平改坡”。

此地有无物业服务？业主们连连摇头：根本没有！46号1楼孙女士称，自1998年入住至今，没见过有什么修缮。业主家中一旦受损，只能自行解决。

小铁门边小屋内一男子，身着便衣，自称门卫，受人之托在此看门。他一指小屋窗户上挂的“收门卫费”牌子说，这里每户每月缴纳15元，内含保安、保洁费用，这点钱怎够给他开工资？于是他被同意在门口小房住宿。记者看到，小屋旁自建了厕所，东墙外还搭了小棚子、水池，私接乱拉的电线如同乱麻。多位业主反映，一到下雨，这里经常积水，有时深达30厘米左右，还难以消退。

业主们对公共安全隐患深表忧虑：如小铁门处的路面十分狭窄，消防车、救护车等很难进出。44号马老先生曾突发疾病，苦于救护车无法进入，只能被徒步担运。挂在楼道墙上的手提式干粉灭火器，生产日期依稀可辨2012年。按规定满5年后必须维修，以后每满2年还须维修。但从灭火器上所积灰尘看，似乎挂上后从未被取下。

文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2021/0407/1215.html

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