房子比人还多，但老百姓却买不起，开发商难道

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摘要：往往土地市场的走向，可以说明开发商对如今楼市的态度。按说这个时候开发商也不该如此有信心的不断拿地了，但是今年的上半年，开发商显然热情高涨，1-5月份，4个一线城市居住用

往往土地市场的走向，可以说明开发商对如今楼市的态度。按说这个时候开发商也不该如此有信心的不断拿地了，但是今年的上半年，开发商显然热情高涨，1-5月份，4个一线城市居住用地成交面积为1479万平方米，同比增长35.3%！这可以说明什么呢？说明建房的人依然对我国楼市抱有足够的信心，和购房者看待的楼市完全不一样。然而，明明房子够人居住了，甚至按照人均住房面积计算，房子比人太多！开发商还肆意的建设，这以后是真不怕房子卖不出去吗？

我国房子早就够住了。早在2年前，就有不少财经专家说，如果我们按照人均40平米来计算的话，现在我国的房子面积已经足够30亿人居住了。而且把很多别的性质的房子，例如小产权房、集体房等等都算进去的话，已经足够人均1.1套多的房子了，所以说房子早就够住了！然而如今这中间有个问题却解决不了，虽然谁都知道房子够住了，但是“住房不均衡”的问题，很多人却没考虑多。

住房不均衡，表现在每个人持房数量上面。为何房子够住了，但市面上却呈现出房子不够住的“假象”？拿前几年被爆出的“房爷”来说，名下竟然有多达1万多套房产，房产持有的前5名就总计有超过4万多套房子，这说明什么？说明房子不是不够住，而是被掌握在部分人手里了！他们因为房地产的火热，而不断的投资买房、囤房，好房子全被这群人拿走了，新房一开盘就被秒光了，于是造成了如今住房不均衡的局面。

房子比人还多，但是老百姓却买不起房子！造成这个局面的，多少和“住房不均衡”的原因有关系。倘若少部分人手里的房子流通出来了，按照如今的房子数量来说，老百姓买得起房子的就会增多，然而投资者炒房客，谁愿意一下子把房子拿出来呢？他们还要靠这些房子赚钱。但房子比人还多，但老百姓却买不起，开发商难道还没意识到这1点？不，开发商比谁都更早意识到这一点。

对于开发商来说，他只管建房，建设的房子卖得出去就行了，哪里会管房子多还是少呢？开发商的目的是盈利，而不是解决房子多或者少的问题。他们巴不得沉迷在“房子太少”中的假象中，这样他们就能肆意不断的建房了。也不希望有人指出“房子太多”的真相，这样他们就能不断的赚房地产的钱了。所以，他们不是没意识到房子够住了这一点，而是不愿意承认罢了。

另外，房子是够住了，但对于开发商来说，他们不会管二手房如何，他们建设的房子是新房。房子虽然够住了，但是很多房子空置着，是二手房空置着，炒房客也炒的是二手房了。对于很多购房者来说，只会选择新房，不会选择二手房，以至于新房还出现了“供小于求”的局面，于是开发商也有理由建房了。当然，新房和二手房，本质上都是供人居住的，只不过对于很多人来说，新房依然比二手房要好。

总之，如今房子过剩的问题，空置率的问题，早就被放大化了，问题一旦越来越明显之后，为了以防它带来的弊端，相信最后都会得到解决。对我国楼市要有信心，而不是太悲观！

文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2021/0326/1152.html

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