如何判断房子会不会升值？我认为要看4个条件，

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摘要：普通家庭买一套房，要掏空全家的6个钱包，还得负担二三十年的房贷，不会只是用于居住而已，基本都会把房子作为自己一辈子最大的投资，时时刻刻盼着房子有一天突然升值，自己能

普通家庭买一套房，要掏空全家的6个钱包，还得负担二三十年的房贷，不会只是用于居住而已，基本都会把房子作为自己一辈子最大的投资，时时刻刻盼着房子有一天突然升值，自己能赚取投资回报。那么，房子到底具备什么条件，升值力才会更高呢？我认为是这4个，看看是你家房吗：

第一，大房企的高端楼盘

一般有大房企打造的高端楼盘时，只要一开盘，基本都会出现抢购热潮，原因很简单，大房企本身具有国民度，口碑也不错，企业资力雄厚，很少有偷工减料的问题，房子的质量有保证。并且由大房企打造的高端住宅，对房子的设计，小区环境，物业服务，以及未来周边配套的规划都会更好。因此，买这类房，除了住的更加舒适外，想要转手，以上这些条件都是可以作为卖点的优势，溢价空间会比较大。

第二，政府重点规划的区域

房子处于政府重点规划的范围内，除了避开房子烂尾，质量有缺陷的风险外，未来这类住宅基本都会成为城市的标杆性建筑，与政府的政绩有挂钩，所以，会投入更多的财力和人力建造，后期也会不断增设优质的资源配套。属于这类房，不光是本地人愿意购入，外地人若来城市发展，也会首选这类区域的房子。

第三，被划分在重点学校的学区范围

如今每个家庭最重视的是孩子的教育，但随着我国人口不断增加，好学校的入学竞争也越来越大，为此，家长们就挤破头去买学区房。如果说你的房子正好被划分在重点学校的学区范围，就非常幸运了，不光是你自己的孩子能够有进入好学校的机会，以后等到孩子升入高中，大学后，你的房子仍有大量的购买力。由于人口每年都在增长，现在又全面开放了二胎，以后想进入好学校的竞争将更大，也意味着家长们买学区房的热情将更高，学区房这类房产价值的上升空间是显而易见的。

第四，具有稀缺性

我认为有两类房具备这样的优势，一类是独栋别墅，就是有独立房屋，独立院落，以及独立车库的房子，如今国家基本已经禁止了建造独栋别墅的土地审批，现在还留下的独栋别墅就相当于就是“绝版房”，买这类房是身份的象征，一些富豪企业家会很愿意购买，而这部分人财力雄厚，房子未来的升值空间将越来越大。

另一类是设计别致的房子，如今精装房市场庞大，加上很多人都是上班族，没有那么多时间为了一套房子耗费大量时间设计，装修，一般的房子都是差不多能居住就行的水平，大家都想着省时省力。因此，对于少部分设计别致的房子，在房产市场上就像是稀有品种一般，有道是物以稀为贵，以后想转手，也能够卖出一个不错的价格。

文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2021/0314/1017.html

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