为什么买房都抢这几层黄金楼层究竟该怎么选知

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摘要：最近就有一些网友留言提问，问买房的时候该怎么选择楼层，有什么直接了当的方式，让小白们直接可以使用的吗？ 对于购房者来说，买房是一个考验，特别是在细节上。毕竟现在房价

最近就有一些网友留言提问，问买房的时候该怎么选择楼层，有什么直接了当的方式，让小白们直接可以使用的吗？

对于购房者来说，买房是一个考验，特别是在细节上。毕竟现在房价那么贵，如果买到错误的房子，或者因为销售的套路，买到一些差的房源，岂不得哭死。

为此，小妹今天就来为大家解答下，楼层到底应该怎么选，未来才能更好的二次转手，并且增值。

下面一起来看看吧~

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如何买好楼层，两个法则要注意

首先，小妹认为：买房最好遵守以下两个法则。

一、“买高不买低”。

首先，买高指的是二分之一以上的楼层。

一般来说，小妹会建议大家买二分之一以上的楼层。虽然现在每个楼盘在建设户型的时候，基本都会把采光考虑进去。当然，只会按照国家规定的最低标准设计（一天满足1-2小时日照）。

这种采光时间，对于白天都在外面不在家的上班族来说就无所谓了。可家里白天都有大人和小孩的话，这种采光时间就太短了，家里每天都乌漆墨黑的。

因此，为了家中采光、通风、视野各方面都能保障的情况下，最好是买高楼层，因为日照时长是根据楼层递增的，也就是楼层越高日照越长，而且楼层高点还不用担心被楼栋之间的距离太过紧密，而无阳光照射。

所以，假设这栋楼有30层高的话，那么你就选择15楼以上，是为最佳选择。

其次，不买低楼层指的是1-5左右的楼层

不选择底层主要还是因为楼距之间的问题，低楼层往往会被前面的楼层所遮挡，导致阳光照射强度不强。并且因为阳光照射不足，还会影响到屋内潮湿。

还有，低楼层视野相对高楼层没有那么好，还容易发生被盗窃的事件。而且因为周边树木多，容易出现蚊虫鼠蚁，特别是在南方，天气一热，蟑螂、蚊子什么都有。

当然，最重要的还是噪音问题，毕竟楼层比较低，每天都会受到楼下的一些噪音影响，私密性也不高。

二、“买单不买双”。

什么叫做买单不买双呢？没错，就是不买带双数的楼层。为啥双数不能买呢？

这就跟中国的传统离不开关系了，因为双数所带的楼层，大多数不是很好听。比如楼层4，听起来跟“死”的读音相似，所以觉得不吉利，也不想买。而七楼和八楼代表着“七上八下”，“八”这个数字代表着日子一天天的过，所以大家都不喜欢八楼。

而14楼和4楼一样都是因为听起来像“要死”，所以很多人都忌讳。当然，这些东西有人忌讳，有人不在乎，看个人情况吧。

综上，小妹认为，大家买房时最好结合这两点来考虑。

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买好楼层，“3个楼层”不可取。

除了上述两点法则外，想要买好楼层，还需要注意还有“3个楼层”不可取。

一、旧房顶楼不可取。

如果你买的是新房的话或者是房龄近5年以内，那么买顶层没有关系。

最忌讳的是买15年房龄以上的顶楼，因为过去建筑技术还不够完善，很多开发商在建楼的时候也比较偷工减料，防水层做的不够厚，散热差，容易漏水，舒适度不佳。特别是重庆、四川等城市，更加炎热。

还有，一些年龄老的顶楼，因为电梯经常坏，总是需要爬楼梯，久了没几个人受得了。更加不用说没带电梯的顶楼了，住起来更加累。如果现在贪便宜买了老小区的顶楼，未来5年时间，“老破小”的顶楼极有可能会进一步降价。

二、腰线层不可取。

腰线层，说白了，就是就是凸出楼栋立面，有腰线的楼层，主要是开发商为了美观而设计出来的。买了这个楼层，首先采光会受到影响，因为腰线位于采光窗户外面，会遮挡到窗户，减少户型朝南的采光面。

还有，因为腰线凸出的地方，会导致卫生问题，容易积累垃圾，打扫起来特别累，很难清理。

此外，现在的腰线很少是直接打上去的，而是后期“粘上”或“挂上去”的，比如大理石干挂，水泥预制打膨胀丝固定，或者泡沫上面沾一层涂料，用粘接砂浆贴上去。这样会造成家中容易渗水，久而久之，会发生墙体发霉的情况。

文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2020/1011/609.html

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