中国未来20年，4类房子将很抢手，内行人已在“_中国住宅设施杂志社投稿

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李嘉诚曾就房地产价值提出过著名的“地段理论”：决定房地产价值的唯一因素，第一个是地段，第二个是地段，第三个还是地段。作为行业中的大佬，李嘉诚提出这个观点，自有其原因。而且根据市场变化也可以发现。中国未来20年，4类房子将很抢手，内行人已在“悄悄”下手！

1.郊区别墅。由于郊区空气更新鲜，环境也更安静，远离城市的喧嚣，仍然可以共享城市的主要医疗和其他支持设施。因此，当我们的经济发展到一定阶段时，富人对别墅的需求将会增加，但是未来别墅的稀缺性决定了它不仅以生活用品的形式存在，而且是每个人的奢侈品。

2.公园房。公园房之所以短缺，是因为公园里有山，水，花，鸟，甚至是动物，这使人们心情愉悦。现在不仅是老年人锻炼，一些年轻人由于工作压力大、久坐，同样也需要锻炼。公园通常是许多年轻人早上和晚上锻炼的最佳场所。可以说将来随着人们对健康的关注越来越多，公园房也将成为每个人都钟爱的稀有物品。

3.功能完备的养老房。在未来的20-30年内，旧住宅区的改造应改善养老，停车，便利市场等公共服务设施，从而有效改善人们的生活条件。而且，老年人的比例将继续增加，老年人的生活需求将增加，并且具有完善的老年人功能的房屋将是宝贵的。

4.低密度房。低密度房屋具有几个共同的特征：首先，建筑物之间的距离较大且光线充足。其次，大多数是花园区，其底层功能使所有家庭都可以接近社区的绿化带，身心都舒适。第三种通常设有一户一台电梯或两台电梯。无需等待电梯，人员也不嘈杂，隐私也很好。这样的房屋将变得更加珍贵，只有拥有良好经济基础的家庭才能拥有它们。