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设备平台可拓展成房间?北仑一房产商因虚假宣传
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摘要：中国宁波网记者张燕 把房子里的设备平台和内天井拓展改造，变成房间，对业主来说能增加使用面积，对房产商来说则有利于销售。然而，这样的做法不仅存在安全隐患，而且违反了有
中国宁波网记者张燕
把房子里的设备平台和内天井拓展改造，变成房间，对业主来说能增加使用面积，对房产商来说则有利于销售。然而，这样的做法不仅存在安全隐患，而且违反了有关法律，北仑一家房产商因此被罚100万元。
龙湖景瑞星海彼岸，位于北仑春晓街道，该楼盘从去年起陆续开售，部分样板房将设备平台和内天井改造拓展成房间使用，还在户型展示楼书和推销过程中，作了相关介绍。
" 我们实地查证发现，这三个户型的样板房存在擅自拓展情况。"北仑区市场监管局梅山办事处主任林刚介绍，开发商在售楼处旁分别建造了三个户型的临时样板房，其中104平方米和139平方米户型样板房将原先规划图中的北面设备平台进行了改造，与房间打通并进行了封闭，增加了房间的使用面积和利用率，180平方米户型的样板房对原先批准的内天井进行改造增加隔层，改建为卧室或套内使用面积，并且对面积拓展部分用黄黑相间的警戒线予以区分。
不仅如此，房产销售人员还在销售过程中向客户口头介绍，以后房子的设备平台和内天井可以按照样板房展示的式样进行拓展改造，但公司交付的是白坯，需客户自费改造。
" 根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，当事人如在房屋装修中涉及搭建建筑物、改变户型结构的需取得相关部门的规划许可。"林刚介绍，而市场监管人员从市自然资源和规划局梅山分局了解到，房产商的改建并未获得规划许可审批，属于擅自改建行为。并且房产商在销售过程中未将拓展改造行为面临的法律风险同时告知消费者，属于经营者对商品的功能进行引人误解的商业宣传行为，违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》的规定。
目前，市场监管部门已责令房产商停止违法行为，并对其处罚100万元，所得罚款上缴国库。
文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2020/0808/464.html