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中国的高层住宅将逐渐被淘汰

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高层住宅，是中国大陆学习香港和新加坡的产物。香港和新加坡，由于人多地少，不得以发展高层住宅以解决居民居住的基本需求。中国大陆，人多地也多，却在近三十年间造了占全世界95%以上的高层住宅，高层住宅以得房率低、住家密集、物业费高、居住风险较高（高空坠落、消防和安防风险）、采光通风不佳、噪音污染等诸多问题为人诟病，住的时间越长，后期各类设备（电梯、用水、用电）设施维护成本会大幅升高。30年后，高龄的高层住宅的弊端会大幅度显现。随着中国人口红利消失，中国人口老龄化严重，年轻人口锐减渐成事实，新生代从爷爷奶奶父母辈接收的房屋越来越多，老旧的高层住宅，居住体验越来越差，会加速新生代对高层住宅的拋售，高层住宅将成烫手山圩，无人接盘。

相反，独门独院的二三层住宅将越来越受欢迎，中国住宅市场将逐渐回归追求独立、私密、\"顶天立地“的传统居住习惯。也许这次新冠疫情，就是居住习惯回归传统的节点，20年后，高层住宅，在中国绝大多数城市将逐渐被淘汰。