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民商法论文_居住权的流通学意义及其产品开发
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摘要：文章目录 一、居住权的内涵及起源 (一)居住权的内涵 (二)居住权的起源 二、居住权流通及其对住宅流通的影响 (一)住宅居住权流通的可能性、条件与主要形式 (二)居住权和居住权流通
文章目录
一、居住权的内涵及起源
(一)居住权的内涵
(二)居住权的起源
二、居住权流通及其对住宅流通的影响
(一)住宅居住权流通的可能性、条件与主要形式
(二)居住权和居住权流通对住宅流通的影响
三、基于居住权流通的住房及金融产品开发
(一)城镇“短期限”居住权住房
(二)农村居住权住房
(三)居住权养老住房
(四)居住权+保险
(五)对标住房居住权的住房抵押贷款
四、居住权流通的社会意义及政策建议
(一)住宅居住权流通的社会意义
1.有利于促进住宅资源的有效配置。
2.有利于贯彻“房住不炒”。
3.有利于乡村振兴。
(二)实施住宅居住权流通的政策建议
1.研究制定居住权登记、居住权人落(迁)户实施细则。
2.开放部分R4地块住宅设立居住权。
3.开放对标住宅居住权的住房抵押贷款。
文章摘要:2021年1月1日开始实施的《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）用专章对"居住权"的内涵、设立及是否可以转让、继承等相关事宜作了明确的法律规定。这不仅在民法层面是创新性的立法举措,也是我国房地产产权制度的一项重要创新。尽管《民法典》设立居住权的出发点并不是要影响房地产流通,但居住权的设立会对住房转让、租赁、抵押等原有住房流通方式产生一系列影响。《民法典》有关居住权的法律规定,也为居住权流通及相关价值转换创造了空间,当相关条件成熟时,在实际经济生活中会出现一种新的房地产流通方式——居住权流通。本文在分析居住权内涵、起源的基础上,研究《民法典》为居住权流通预留的法律空间以及居住权流通对现有住房流通体系的补充,分析居住权流通的意义和可能出现的主要形式,并探讨在合法前提下进行相关住房及金融产品开发的可能性与条件,向相关政府部门提出了相应的政策建议。
文章关键词:
论文DOI:10.13997/j.cnki.cn31-1188/f.2021.10.005
论文分类号:D923.2
文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/qikandaodu/2021/1016/1926.html