宏观经济管理与可持续发展论文_广州中心城区

作者:网站采编
关键词:
摘要：文章目录 1 引言 2 理论框架 2.1 构建城市住宅的特征租金理论框架 2.2 建立特征租金模型及其要素构成体系 3 研究区域、数据与研究方法 3.1 研究区域与研究单元 3.2 影响因素的指标体系

文章目录

1 引言

2 理论框架

2.1 构建城市住宅的特征租金理论框架

2.2 建立特征租金模型及其要素构成体系

3 研究区域、数据与研究方法

3.1 研究区域与研究单元

3.2 影响因素的指标体系选取

3.3 数据来源与处理

3.4 研究方法

4 结果与分析

4.1 住宅租金的空间差异格局与空间关联特征

4.2 住宅租金差异的核心影响因素分析

5 结论与讨论

文章摘要:构建并阐述城市住宅的特征租金理论框架,建立包括建筑特征、便利性特征、环境特征、区位特征在内的"四分法"特征租金模型。以2020年3月广州中心城区23126套待租住宅的挂牌月租金单价为基本数据,通过分级空间统计和空间自相关分析广州中心城区住宅租金的空间差异格局与空间关联性,构建4要素12个指标的广州中心城区住宅租金影响因素指标体系,通过3种模型比选,采用空间误差模型测度住宅租金的影响因素,并筛选核心影响因素。结果表明:(1)在研究城市内部住宅租金影响因素时,可采用本文构建的特征租金理论框架及其特征租金模型;(2)广州中心城区中低租金水平的住宅数量最多,住宅租金呈现核心区高,外围城区低的空间分异格局,具有显著的空间集聚和空间关联特征;(3)建筑特征(建筑面积、朝向与楼层、房龄、电梯与物业)、便利性特征(地铁便利性、办公便利性、基础教育便利性)、环境特征(公园可达性、工业污染影响)和区位特征(距市中心距离)共4个方面的10个因素对广州中心城区住宅租金差异有显著影响;(4)建筑面积、房龄和距市中心距离是住宅租金的3个最关键核心影响因素,电梯与物业、办公便利性也是核心影响因素。

文章关键词:住宅租金,特征租金理论,特征租金模型,租金差异,核心影响因素,广州,

项目基金:国家自然科学基金项目(41871150),

论文作者:王洋^1,2 

作者单位:1. 广东省科学院广州地理研究所 2. 粤港澳大湾区战略研究院 

论文分类号: F299.23

相关文献:广州市住宅租金影响因素的研究.《工程管理学报》
北京市住宅租金空间结构及其影响因素.《经济地理》
基于MGWR的南京市住宅租金影响因素研究.《现代城市研究》

相似文献:南京市房价与影响因素的多尺度空间关系分析.....作者:吴超,刘鹏宇,聂可,刊载期刊：《现代城市研究》
城郊村“旧村改造”的满意度影响因素及对策研究——以山东省乡村为例.....作者:周宇,刊载期刊：《农村经济与科技》
计量检测质量的影响因素及优化措施.....作者:姜鲲,刊载期刊：《中国标准化》
我国城镇化发展影响因素研究述评.....作者:何念,刊载期刊：《金融经济》
联合风险投资合作关系形成影响因素研究综述与展望.....作者:姜昊,胡东宁,刊载期刊：《天津师范大学学报(社会科学版)》
证券公司短期融资券信用利差的影响因素研究.....作者:王跃军,刊载期刊：《中国货币市场》
适婚青年“租房结婚”意愿及影响因素研究.....作者:喻燕,吴泓庚,关孝灌,刊载期刊：《中国房地产》
少数民族流动人口的就业状况及其影响因素.....作者:谢勇,刊载期刊：《云南民族大学学报(哲学社会科学版)》
食品安全问题的影响因素及解决策略.....作者:刘椽,刊载期刊：《现代食品》
低龄老年人力资源就业参与关键影响因素测度研究.....作者:谢虔,刊载期刊：《扬州教育学院学报》

相关文章:农村基础设施、工农业劳动生产率差距与非农就业.....作者:骆永民
践行习近平新时代中国特色社会主义思想促进特色小镇规范健康发展 （下）.....作者:陈炎兵
践行习近平新时代中国特色社会主义思想促进特色小镇规范健康发展（上）.....作者:陈炎兵
城乡融合乡村振兴——安徽三瓜公社实践探索与思考.....作者:陈民利
特色小镇的创意开发与精准运营.....作者:韩磊
绿水青山就是金山银山的理论探索与实践路径.....作者:赵建军
人类命运共同体与低碳经济发展.....作者:周宏春
关于城镇化的几点思考.....作者:王志国

文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/qikandaodu/2021/0824/1863.html

上一篇： 宏观经济管理与可持续发展论文_市住宅专项维
下一篇： 宏观经济管理与可持续发展论文_怎样看江苏楼