房屋建筑结构设计中住宅造价成本控制的关键因

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摘要：引言：基于经济持续发展的背景下，建筑企业获得了更多的发展机遇与挑战。各个企业在开展住宅项目造价管理的时候，成本控制属于重要的组成部分。相关的工作人员需要结合房屋建

引言：基于经济持续发展的背景下，建筑企业获得了更多的发展机遇与挑战。各个企业在开展住宅项目造价管理的时候，成本控制属于重要的组成部分。相关的工作人员需要结合房屋建筑结构设计的实际情况，并从设备使用、材料使用以及工程量等多个方面入手，解决成本控制与造价管理之间的关系。只有采取针对性较强的措施，才能够对工程造价进行有效的控制，进而有效降低建设成本的支出，实现建筑行业的稳定长远发展目标。

1.房屋建筑结构设计与造价成本控制的关系

在房屋建筑工程开展实施的过程中，施工与设计都属于重要的影响因素，既要想法设法实现两者的有机融合，也要能够保证建筑结构设计的合理性。在确定要建设一个工程项目之后，建筑结构设计就会对后期各项建设工作的开展产生直接影响。只有做好房屋建筑结构的设计工作，才能够避免不必要的经济损失问题发生，具体阐述如下：①在房屋建筑结构设计的过程中，方案的编制与材料的使用，都需要与建筑项目的资金投入直接挂钩。例如结构形式、基础类型等。在此过程中，如果设计的方案合理，数据准确，就能够避免出现消耗不必要建筑材料的现象，实际的投资资金也会优先减少[1]。②在实际的房屋建设过程中，经常会出现这样那样的质量问题。其中导致质量问题的因素有很多，但建筑结构设计是其中一个重要的因素。诸如，方案阶段对建筑的可行性及合理性控制较差；初设阶段对结构方案及结构概念设计的不重视；施工图阶段对结构进行没有进行精细化设计，没有加强细部构造的处理等，都可能导致施工过程中无法实现，造成工期的延误以及变更签证的产生，进而在无形之中增加了造价成本支出。

2.加强房屋建筑结构设计中住宅造价成本控制的有效措施

2.1 强化施工过程中的成本控制

在房屋建筑工程设计与施工阶段，应当对住宅项目、施工成本进行有效的控制，因为住宅项目成本支出与整体的施工成本有直接的关系。在实际的施工过程中，技术水平会影响整个住宅项目的施工质量。如果出现了施工周期延长的问题，就可能会导致施工工艺、施工技术与施工材料出现变化，进而对施工成本产生直接的影响[2]。所以，在进行施工图纸设计的过程中，要对资金的变化情况进行全盘考虑，并分析整体的施工质量，对房屋住宅工程实行动态化的控制与管理。施工单位要结合房屋建筑结构的设计情况，尽可能消除其中存在的不确定性因素，制定明确的收费标准，并且贯彻高效的基本原则。针对于超支的费用进行管理，还要逐步强化配额管理。通过对施工人员进行控制，直观地了解机械设备的使用情况，对施工材料进行有效的使用。对于设计的修改方案，要进行充分的对比分析，了解设计修改方案中的实际价值，进而为成本控制工作的开展奠定稳固基础。

2.2 强化住宅工程项目合同管理

对于住宅工程项目合同来说，要结合企业的实际情况，加强管理力度，尽可能降低工程建设成本的支出，进而创造出更高的经济价值。在此过程中，要制定完善的合同管理制度，从经济与设计的角度进行分析，认真考量合同中的条款，并进行不断的优化与调整。在保证合同管理合理性的基础上，发现施工过程中的关键部分，结合合同的执行时间，更加关注业主、设计方以及施工方对合同的履行效果，逐步加强施工过程中的质量控制。也就是说，房屋建筑施工过程中的合同管理要与施工管理结合。

2.3 健全成本执行检查机制

只有开展对住宅工程成本计划的执行情况进行分析，并开展定期的巡查工作，才能够结合实际情况，采取针对性较强的措施，对成本的支出情况进行有效的控制，对成本支出进行有效的控制，还要逐步实现目标成本计划。从具体的角度进行分析，主要的方式就是进行成本曲线的绘制，结合成本控制的实际情况，及时发现预算目标与实际情况存在的偏差，并对成本控制中的偏差进行及时的修正。结合房屋建筑结构的设计情况，对住宅成本设计进行优化与控制，并不断提升施工的质量。

2.4 制定明确的成本控制目标

由于住宅工期的施工周期较长，也比较复杂。所以，在实际的管理过程中，如果没有明确的成本管控目标，就可能会导致在住宅工程的施工过程中，出现许多复杂的问题。在开始施工工作之前，企业可以指定整体的控制目标，并划分为几个子目标。一旦房屋结构设计确定之后，施工设计的图纸就不能发生较大的变化[3]。该举措不仅能够缩小实际成本与目标成本的差距，还能杜绝财务风险与经营风险问题发生。如果在实际的施工过程中，环境发生了变化，施工设计的图纸也会相应地发生变化，相关的工作人员就需要进行适当的调整。只有保证将成本的消耗控制在合理的范围内，才能够保证房屋建设工程按期交付，进而加快资金的回笼速度，促进后续建设工作的顺利开展。

文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/qikandaodu/2021/0104/810.html

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